Estimation théorique
Rue de Metz,54280 Brin sur Seille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Metz,54280-Brin sur Seille indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brin-sur-Seille (54100), comprenant 787 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brin-sur-Seille (54100), comprenant 787 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 50 | RUE DE METZ | 6 | 110 | 1144 | 295000€ | 2682€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 69 | 830 | 175000€ | 2536€ |
2022-10-31 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 123 | 832 | 128000€ | 1041€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 836 | 246000€ | 2617€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 120 | 811 | 237000€ | 1975€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 7 | 250 | 285 | 230000€ | 920€ |
2019-12-17 | 49 | RUE DE METZ | 6 | 235 | 672 | 247000€ | 1051€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 98 | 236 | 127000€ | 1296€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES LILAS | 7 | 142 | 816 | 232750€ | 1639€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE METZ | 2 | 96 | 485 | 150800€ | 1571€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DU PONT LAJUS | 5 | 100 | 145 | 185500€ | 1855€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 5 | 152 | 322 | 120000€ | 789€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DE METZ | 6 | 139 | 589 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE METZ | 6 | 125 | 545 | 252500€ | 2020€ |
2019-12-04 | 76 | RUE DE METZ | 7 | 180 | 900 | 241000€ | 1339€ |
2022-10-28 | 76 | RUE DE METZ | 7 | 180 | 900 | 346750€ | 1926€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 5 | 86 | 260 | 128250€ | 1491€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 72 | 475 | 278050€ | 3862€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE METZ | 7 | 130 | 385 | 189500€ | 1458€ |
2021-07-28 | 6 | RUE D AMANCE | 4 | 140 | 290 | 247300€ | 1766€ |
2020-12-23 | 8 | RUE D AMANCE | 4 | 85 | 964 | 166600€ | 1960€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 82 | 99 | 122500€ | 1494€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 4 | 82 | 99 | 139000€ | 1695€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE LA HAUTE BRIN | 3 | 63 | 53 | 106900€ | 1697€ |
2019-06-11 | 3 | RUE D AMANCE | 4 | 82 | 180 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE NANCY | 7 | 142 | 545 | 255550€ | 1800€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 131 | 80 | 170000€ | 1298€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 79 | 285 | 138000€ | 1747€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE NANCY | 5 | 81 | 1331 | 143500€ | 1772€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE NANCY | 6 | 140 | 1115 | 293000€ | 2093€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE NANCY | 4 | 60 | 1126 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE NANCY | 6 | 99 | 239 | 147000€ | 1485€ |
2023-05-24 | 61 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 7 | 257 | 225 | 550000€ | 2140€ |
2022-02-04 | 61 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 7 | 257 | 140 | 1074950€ | 4183€ |
2023-06-07 | 27 | RUE DE NANCY | 5 | 106 | 628 | 259000€ | 2443€ |
2020-06-04 | 34 | RUE DE NANCY | 4 | 115 | 430 | 224500€ | 1952€ |
2020-11-12 | 38 | RUE DE NANCY | 5 | 170 | 555 | 219000€ | 1288€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU NOUVEAU BRIN | 4 | 84 | 175 | 151000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU NOUVEAU BRIN | 4 | 84 | 175 | 156300€ | 1861€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DE NANCY | 7 | 130 | 959 | 245000€ | 1885€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE NANCY | 4 | 96 | 888 | 234870€ | 2447€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 410 | 124260€ | 1381€ |
2022-08-25 | 64 | RUE DE NANCY | 4 | 84 | 996 | 273000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VIC SUR SEILLE | 4 | 80 | 272 | 173200€ | 2165€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE VIC SUR SEILLE | 3 | 63 | 425 | 92000€ | 1460€ |
2022-07-19 | 66 | RUE DE NANCY | 4 | 131 | 500 | 250000€ | 1908€ |
2019-08-13 | 5100 | RUE DE NANCY | 5 | 123 | 1100 | 195000€ | 1585€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE NANCY | 6 | 136 | 1315 | 249000€ | 1831€ |
2021-02-05 | 53 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 4 | 106 | 704 | 220050€ | 2076€ |
2019-10-08 | 25 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 2 | 51 | 427 | 184300€ | 3614€ |
2022-05-04 | 25 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 2 | 51 | 427 | 237500€ | 4657€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 294 | 200000€ | 1176€ |
2019-06-17 | 10 | RUE PRINCIPALE CD 70 | 4 | 128 | 315 | 171300€ | 1338€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 131 | 385 | 247000€ | 1885€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 3 | 94 | 231 | 46125€ | 491€ |
2021-11-15 | 1 | PL DES HORTENSIAS | 5 | 192 | 417 | 302500€ | 1576€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE GODELINCHAMPS | 5 | 210 | 1618 | 277065€ | 1319€ |
2022-04-19 | 5 | PL DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 330 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 144 | 130 | 140500€ | 976€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 180 | 495 | 170000€ | 944€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 129 | 498 | 182750€ | 1417€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DU BRINVEAU | 5 | 94 | 548 | 236450€ | 2515€ |
2019-12-19 | 2 | RUE D ARMAUCOURT | 5 | 81 | 1033 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE MANHOUE | 4 | 100 | 934 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE MANHOUE | 4 | 102 | 500 | 224500€ | 2201€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE NANCY | 5 | 214 | 305 | 218000€ | 1019€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DE MANHOUE | 4 | 115 | 500 | 251750€ | 2189€ |
2023-03-17 | 38 | RUE D AMANCE | 5 | 188 | 700 | 245000€ | 1303€ |
2021-07-26 | 36 | RUE D AMANCE | 5 | 97 | 995 | 227050€ | 2341€ |
2020-05-18 | 26 | RUE D AMANCE | 4 | 90 | 869 | 282800€ | 3142€ |
2021-01-20 | 20 | RUE D AMANCE | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DE L ARBORETUM | 4 | 106 | 1069 | 247000€ | 2330€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 6 | 132 | 999 | 270000€ | 2045€ |
2021-09-09 | 4 | RUE PAUL DAUM | 5 | 149 | 522 | 100468€ | 674€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DU CHANOINE ROLIN | 4 | 120 | 1000 | 272900€ | 2274€ |
2019-12-23 | 31 | RUE LAMBANIE | 4 | 100 | 461 | 264850€ | 2649€ |
2023-05-02 | 10 | RUE D AMANCE | 2 | 67 | 208 | 100000€ | 1493€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DOUAIRE | 4 | 88 | 415 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-30 | 11 | RUE D AMANCE | 3 | 72 | 737 | 192500€ | 2674€ |
2021-12-13 | 4 | RUE D AMANCE | 5 | 140 | 506 | 268273€ | 1916€ |
2022-07-22 | 5 | RUE PIERRE PAUL DEMOYEN | 7 | 160 | 392 | 142000€ | 888€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PIERRE PAUL DEMOYEN | 4 | 100 | 789 | 222500€ | 2225€ |
2020-08-28 | 32 | RUE LAMBANIE | 4 | 132 | 581 | 286100€ | 2167€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CHANOINE ROLIN | 4 | 109 | 594 | 336350€ | 3086€ |
2022-03-02 | 30 | RUE LAMBANIE | 4 | 144 | 580 | 300000€ | 2083€ |
2023-06-30 | 19 | RUE LAMBANIE | 4 | 97 | 558 | 294500€ | 3036€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DOUAIRE | 5 | 119 | 467 | 286000€ | 2403€ |
2022-08-09 | 5 | RUE D AMANCE | 7 | 209 | 962 | 324000€ | 1550€ |
2020-05-11 | 3 | RUE D AMANCE | 7 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |
2020-06-24 | 20 | RUE LANGATHE | 5 | 107 | 563 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES JARDINETS | 5 | 92 | 941 | 246700€ | 2682€ |
2022-02-03 | 60 | RUE SAINT BARTHELEMY | 6 | 114 | 309 | 107000€ | 939€ |
2021-04-01 | 35 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 163 | 362 | 266000€ | 1632€ |
2019-06-24 | 65 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 136 | 142000€ | 2088€ |
2019-06-22 | 6 | RUE DES JARDINETS | 5 | 101 | 751 | 268500€ | 2658€ |
2020-10-28 | 44 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 265 | 171000€ | 1368€ |
2023-02-14 | 40 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 209 | 238000€ | 2644€ |
2019-08-23 | 3 | RUE LANGATHE | 5 | 105 | 400 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-22 | 38 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 109 | 173 | 127000€ | 1165€ |
2022-09-29 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 94 | 966 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-03 | 22 | RUE LAMBANIE | 6 | 130 | 500 | 328000€ | 2523€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 92 | 828 | 50681.6€ | 551€ |
2021-03-10 | 34 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 91 | 357 | 154000€ | 1692€ |
2022-09-21 | 25 | RUE SAINT BARTHELEMY | 1 | 50 | 1050 | 225000€ | 4500€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA DIEUDONNE | 7 | 212 | 35 | 280000€ | 1321€ |
2022-04-29 | 21 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 133 | 564 | 237500€ | 1786€ |
2019-12-02 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 665 | 174300€ | 2027€ |
2023-05-10 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 345 | 110000€ | 1325€ |
2022-07-06 | 22 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 130 | 550 | 330000€ | 2538€ |
2020-05-06 | 5 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 92 | 239 | 131000€ | 1424€ |
2022-07-15 | 9 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 151 | 652 | 325500€ | 2156€ |
2019-09-19 | 3 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 149 | 477 | 120000€ | 805€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SAPINS | 2 | 75 | 775 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 138 | 178800€ | 1528€ |
2021-02-12 | 3 | LE CLOS PRE | 5 | 110 | 900 | 223650€ | 2033€ |
2021-03-16 | 3 | CHE DES CENSEAUX | 5 | 140 | 321 | 120000€ | 857€ |
2021-12-13 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 150 | 377 | 213000€ | 1420€ |
2021-08-09 | 22 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 92 | 423 | 208000€ | 2261€ |
2020-03-17 | 7 | AV DU GRAND COURONNE | 5 | 108 | 386 | 170000€ | 1574€ |
2020-12-30 | 4 | RUE SAINT BARTHELEMY | 2 | 50 | 470 | 105000€ | 2100€ |
2019-11-27 | 11 | LE CLOS PRE | 5 | 108 | 418 | 185000€ | 1713€ |
2019-07-30 | 15 | AV DU GRAND COURONNE | 5 | 112 | 593 | 240200€ | 2145€ |
2019-10-09 | 15 | AV DU GRAND COURONNE | 4 | 113 | 546 | 245000€ | 2168€ |
2022-02-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 260 | 226100€ | 2512€ |
2021-05-21 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 240 | 152000€ | 1900€ |